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长春顺通花园没有产权,长春产权没过二的房子就没办法卖了吗?

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从什么时候开始?

感谢邀请,题目中所说的不严谨,并不是长春产权没过2的房子没法卖了,是“三环区域内新购非家庭唯一住房,2年内不得交易”。这是长春房地产新政中的规定,2017年12月29日,《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》以长府办发〔2017〕65号文件印发,自印发之日起施行。

《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》中限定了新购住房的上市交易条件:凡在长春市三环区域内新购的非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。

当然,《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》中也有提到:因司法裁决、继承等方式取得的住房,不在限售范围内。

长春三环的划分:

“一环”指由安达街、辽宁路、长白路、亚泰大街、自由大路、工农大路组成的环线。

“二环”指由青年路、普阳街、春城大街、宽平大路、前进大街、卫星路、仙台大街、东盛大街、远达大街、东荣大路、台北大街组成的环线。

“三环”是指由西环城路、自立街、安庆路、东风大街、兴顺路、蔚山路、盛世大路、南环城路、生态大街、卫星路、东环城路、北环城路、西环城路合围区域。

(ZMM)

谢谢邀请!

根据我的了解,长春产权没过2的房子现在可以交易,以后什么政策就不得而知了!只是产权年限没过2,交易起来比较麻烦一点吧!



为了防范炒卖房屋,国家对房地产交易契税有规定,产权过5年,契税费率很低,产权过2年,契税较高,产权不过两年,契税更高。



以一套90平方米的房子为例,产权过5年,税率是1%,产权过2年,税率是2%,产权不过2年,税率将达到7.6%。


因此,市民在买房子的时候,特别注意房子的产权年限。产权不过2年的,不是特别急,因为税率高,市民一般不会买。

我的回答也可能不是很专业,仅供参考吧!

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